Le choix d’un meilleur compte bancaire vous permettra de gérer votre argent et d’investir partout où vous voulez. Entre autres, vous pouvez investir dans la pierre par le biais d’une société de gestion immobilière. Toutefois, prenez le temps de réflexion nécessaire avant de vous engager.
Disposez d’un apport personnel et d’une capacité de remboursement
Les banques acceptent rarement de financer une participation dans une société immobilière sans un apport personnel. Ce fond persuadera la banque. Cela indique que vous l’entrainez à s’engager dans un investissement sérieux. Naturellement, le banquier s’informera sur la société immobilière où vous voulez devenir actionnaire. Cependant, il s’intéressera davantage à votre capacité de rembourser vos dettes. Si l’investissement apporte effectivement ses fruits, alors tant mieux.
Choisissez la bonne formule d’investissement immobilier
Une société civile immobilière proposera plusieurs offres. Certaines se spécialisent par exemple dans la location de chambre médicalisée pour les seniors dépendants. D’autres s’orienteront vers la location pour les étudiants ou vers des parahôtels. Dans tous les cas, vous devez acheter des parts dans une SCI, ou une SCPI avant de devenir propriétaire. Sauf disposition spéciale, la société s’engage à vous payer un loyer selon l’occupation de votre bien. C’est une raison de bien choisir le type et l’emplacement de votre investissement locatif.
Bénéficiez d’un allègement fiscal
Sachez que si vous participez à des efforts pour promouvoir les logements sociaux, vous serez récompensé. L’administration fiscale accorde une déduction d’impôts aux investisseurs immobiliers qui acceptent de mettre leurs biens au profit des familles à revenus modestes. Mettez en location votre appartement neuf pour une durée de 12 ans, votre feuille d’impôts sera allégée de 21 %. Ce sera encore plus facile en mettre en place si vous détenez des parts dans une Société civile Immobilière. Vous aurez le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et vos impôts vont baisser de manière significative.
