investissement scellier Besançon
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Investissement en ehpad en région parisienne

Un nouvel établissement d’habitation pour personnes âgées dépendantes a été mis en place à l’intérieur de Paris. Cette structure mise en place par Orpéa, a l’avantage d’être non seulement sécurisé, mais est aussi d’une rentabilité élevée. Il est à rappeler qu’investir dans un tel établissement, permet de pouvoir choisir entre la défiscalisation sur les revenus obtenu via le dispositif Censi Bouvard, et sur un amortissement comptable de l’avoir immobilier qui produit des gains locatifs non fiscalisés par l’intermédiaire du statut LMNP. C’est d’ailleurs, ces avantages fiscaux évidents qui ont poussé des groupes tels qu’Orpéa,korian, … à se lancer dans de tels projets d’investissement.

La situation géographique de l’ehpad dans Paris in muros

Orpéa a su choisir l’emplacement idéal pour son ehpad. Cette structure médicalisée destinée aux personnes âgées est ainsi, sise dans le quartier de Batignolles en plein du 17é arrondissement de Paris. On a ainsi, 3000 logements et 7000 emplois crées dans ce milieu. L’ehpad d’Orpéan est inclus dans un projet de réaménagement qui représente une véritable aubaine pour la population locale. Cette dernière voit non seulement des habitations pour les particuliers, mais également des locaux pour les professionnels, mais aussi un peu plus loin, un nouveau Palais de Justice. La ligne 14 et celle du tram T3 ont été également réhabilitées pour faciliter le déplacement des membres des résidents qui voudraient les visiter de temps en temps. Dans cette optique, Orpéa a même pensé à ettre en place 4 chambres d’hôtes pour accueillir les familles qui chercheront où loger durant les moments de visite.

Un investissement intéressant

Le secteur des résidences pour personnes âgées dépendantes, est un marché porteur et mature. En effet, l’espérance de vie tend à s’allonger, mais parallèlement, la santé décline avec l’âge. D’où le besoin d’une structure qui permet à une vieille personne qui a besoin de quelques soins médicaux permanents, d’un cadre de vie confortable, sécurisé et lui permettant d’avoir à sa disposition tous les soins requis pour maintenir sa santé. Ceci dit, l’investissement dans un tel établissement est pourvu d’une rentabilité d’environ 4 % garantie chaque année.

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